こんな想いを持っているオーナー様へ
所有し続けたい
安定収入を得たい
税金対策をしたい
得たい
活用したい
賃貸マンション・アパート事業をレッツと検討してみませんか？
ご自宅や更地として保有している時はお金が出ていくばかりだったご資産も、
賃貸物件を建設した途端に、収益物件として優秀な「稼ぐ不動産」になる場合がございます。
思い入れがある土地のポテンシャルを最大限に引き出せるように、三井不動産グループが最適なプランをご提案いたします。
賃貸マンション・アパート事業のメリット
所有し続けたい
1. 大切な土地の絆を継承
● 先祖代々引き継がれてきた土地、思い入れのある土地などを売却せずに保有し続ける前提での土地活用です。
安定収入を得たい
2. 家賃収入が得られる
● 賃貸共同住宅を建設するため、家賃収入が得られます。
● サブリースの空室保証プランを適用することにより、さらに安定的な収入源とすることも可能です。
税金対策をしたい
3. 税制上のメリットが享受できる
● 更地や駐車場として土地を保有しているよりも、住宅を建設することにより固定資産税や都市計画税が軽減されます。
● また、相続税に関しては同価値の現金と比べ不動産の評価額が低くなる傾向がある上、賃貸用物件として所有しているとさらに減額されます。
得たい
4. 高い利回りが期待できる
● 元々保有している土地に建築する場合、土地取得費用が掛からず建築費のみとなるため、新築物件の購入より利回りが高くなる傾向があります。
活用したい
5. 敷地の一部利用や、ご自宅を含めた建築プランもできる
● 等価交換などと比べ、比較的小面積でも検討が可能なため、広大な自宅敷地の一部を利用して建築することが可能な場合があります。
● また、規模によっては建物の一部分をご自宅にする建築プランも可能で、ご自宅部分に関してはオーナー様ご自身の好みなどを最大限反映することができます。
賃貸マンション・アパート事業の注意点
レッツの賃貸マンション・アパート事業のポイント！
ご所有の土地の性質や、お客様の想いによって建てるべき賃貸物件や受けるべきサポートは一人一人異なります。
そこで、レッツはお客様の現状把握を行ったうえで、グループ会社のノウハウを集結しお客様に合ったオーダーメイドの賃貸マンション・アパートをご提案し、建築からその後の資産経営までを継続的にサポートいたします。
三井不動産のレッツはグループ会社とともに、オーナー様の資産経営のパートナーとして寄り添い続けます。
