相続税の試算から納税対策まで、漠然とした相続対策に対する不安をまるごと解決！

レッツは相続税評価額を圧縮するために、2つのプランを組み合わせて提案してくれました。

１つ目のプランは、資産の棚卸の際に「築年数が古く空室率が上がっている」という課題が浮上した賃貸マンションを改修する案です。
父の所有しているマンションは、設備の更新やマーケットに合わせた間取り変更などを実施することで、競争力が上がり空室率改善が見込めるそうです。また、改修は「かけた修繕費ほど建物の相続税評価額が上がらない」という性質があるため、金融資産を使用して改修を行うことで相続税評価額が低くなるとのことです。

2つ目のプランは、借り入れを行い月極駐車場として使用している土地に賃貸マンションを建築する案です。
駐⾞場を賃貸マンションにすることで土地の評価方法が「自用地」から「貸家建付地」になるため、相続税評価額を下げられるとのことです。
また、全額借り入れを行うことも相続税評価額を下げる効果があります。

レッツのシミュレーションを父と確認したところ、「これならば納税資金で困ることはなさそうだ」という話になり、早速プランを実行してもらうことにしました。