三井不動産リアルティ株式会社「三井のリパーク」

土地オーナーから選ばれ続ける「三井のリパーク」の優位性

私どもの時間貸駐車場事業が多くの土地オーナーの皆様からご好評をいただいているのには、いくつかの理由があります。例えば、まとまった広さの土地がなくても事業化できること、通常の契約期間は3年間※で、短期運用や土地の暫定利用に対応できること、また、運用管理の手間や各種機器類、看板などの設備の費用負担がないこと、さらに一括借上によって毎月一定の賃料を得られることなどです。これらのメリットは、リスクを抑えた投資負担のない柔軟な土地活用を希望される土地オーナー様にとって大きな魅力と言えるでしょう。
※契約期間内であっても一定条件により解約は可能です。

さらに時間貸駐車場だけでなく、時間貸自転車駐輪場や各種シェアリングサービスなど、その他のサービスの導入や、異なるサービスの最適な組み合わせによって、オーナー様のニーズによりきめ細やかに対応しながら、土地活用の可能性をさらに拡げられる点も三井のリパークの強みです。

例えば、時間貸駐車場を配置した敷地の一角にある残余の土地に時間貸自転車駐輪場を設ける。あるいは、賃貸マンションのオーナー様が入居者サービスの一環としてマンションの駐車場にカーシェアリングサービスを導入する。こうした所有地の利用効率アップや所有資産の付加価値向上に、私どものサービスが寄与しているケースも少なくありません。

“その後”も含めた総合的な資産経営を強力にサポート

土地オーナー様の中には、駐車場として暫定利用した後の土地利用のほか、比較的短時間でスタートできる駐車場事業をきっかけに新たな事業展開を検討したいという方も多くいらっしゃいます。こうしたニーズに対しても、レッツプラザのアライアンスメンバーの一員である三井のリパークなら、各種賃貸事業や資産の売却・組み換えなど、三井不動産グループの総合力を生かした様々なご提案が可能です。短期から土地を活用できる駐車場・自転車駐輪場事業だけでなく、中長期的な視点から最適な土地活用を検討されているオーナー様は、ぜひレッツプラザにご相談ください。

※本記事は2017年1月号に掲載されたもので、その時点の法令等に則って書かれています。