木造マンションを
建てるメリット
- コンクリートや鉄骨の価格が高止まりしているのに比べ、木材価格は安定傾向
- ３階建てかつ1,500㎡以下の規模の場合、工事費を約80％まで低減可能※1
- 鉄筋コンクリート造マンションと同等の賃料設定が可能
- 相続税評価額・固定資産税・都市計画税評価額が安い
- 減価償却期間を「22年or47年を選択」することが可能※2
※1 施工条件によります
※2 劣化対策等級やエンジニアリングレポート等を取得する必要があります
木材価格はコンクリートや鉄骨よりも割安で安定傾向
木材価格はコンクリートや鉄骨よりも割安で安定傾向
コスト面、工期面で有利な木造建築
コスト面、工期面で有利な木造建築
資材価格高騰や働き方改革の影響により、 昨今、コストや工期が非常に厳しい建築業界において 「木で建てる」 選択肢は大きな優位性を発揮します。
木材都市別価格指数(建築)
生コンクリート都市別価格指数(建築)
普通鋼鋼材都市別価格指数(建築)
※ 【出典】一般財団法人 経済調査会「建設資材価格指数」2024年4月データ
木造マンション
の要件
3階建て以上の共同住宅で、住宅性能評価書の取得により堅固な建物であることが裏付けられた木造賃貸住宅は、住宅情報サイトに「マンション」として登録することができます。
POINT
- 劣化対策等級3: 適切な維持管理により、75~90年の使用に耐える建物である
- 耐震等級3: 建築基準法で定められた耐震基準 (震度6強~7の地震で倒壊しない) の1.5倍の耐震性がある
- 耐火等級4: 火災による火熱を60分にわたり遮ることができる
- 耐火構造: 階数ごとに定められた時間内において、火災による建物の損傷と温度上昇を防ぐ建物である
MOCXIONとは
三井ホームが手掛ける木造マンションブランド「MOCXION」は、一般的な木造マンションより一段厳しい社内基準を設けています。MOCXION INAGIでは、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認証取得、「高性能遮音床システムMute（ミュート）」を採用しています。
MOCXIONが選ばれる理由
MOCXIONに⽤いられている独⾃技術「MOCX（モクス）」の優れた断熱・耐震・遮⾳性能は⾼い⼊居者満⾜度につながっています。実際に入居者に行ったアンケートでは「冬場でもエアコンを使わなくてよかった」「夏でも冷房の頻度を少なくしたり、設定温度を低くせずにすんだ」といった断熱性を評価する意見のほか、「木造らしさが魅力」「高い快適性」「時代のニーズに合っている」「エントランスの木の香りや色合いに癒される」と豊かな木質感を支持する意見もいただいております。
MOCXION INAGIの入居者に行ったアンケートでは
98％が住み心地に満足していると回答
MOCXION INAGIの入居者に行ったアンケートでは98％が住み心地に満足していると回答
MOCXION四谷三丁目の入居者に行ったアンケートでは、
夏の断熱性について７割以上の入居者が高評価
MOCXION四ツ谷三丁目の入居者に行ったアンケートでは、夏の断熱性について７割以上の入居者が高評価
一般的には木造のネックとされる遮音性も、
高評価が過半で、低評価は3割未満
一般的には木造のネックとされる遮音性も、高評価が過半で、低評価は3割未満
MOCXION INAGIのご入居者様に関するアンケート調査（冬季・夏季2回実施）
調査対象：MOCXION INAGIに入居している世帯代表者／入居開始日：2021年12月18日～／調査方法：郵送調査／調査期間：［冬季］2022年4月11日～5月2日 ［夏季］2022年9月26日～10月7日
回収状況：［冬季］N=47世帯 n=回答数41件 回答率87.2％ ［夏季］N=47世帯 n=回答数40件 回答率85.1％
MOCXION四谷三丁目のご入居者様に関するアンケート調査
調査対象：MOCXION四谷三丁目に入居している世帯代表者／入居開始日：2023年6月16日～／調査方法：郵送調査／調査期間：2023年10月13日～10月31日
回収状況：N＝15世帯 n＝回答数15件 回答率100%
引用元：MOCX技術で実現する高い資産価値 | 賃貸住宅建築 | 〈公式〉三井ホーム
